Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Vandkarsevej 38

2880 Bagsværd

Fra EDC

6.695.000 kr.

46.818 kr/m²

Ejerudgift 5.142 kr./md.

  • 143 m²
  • 1253 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1253 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Høj kælder med gode disponible rum og direkte udgang til haven - Stor, privat grund i grønne omgivelser og et skønt terrassemiljø - Flot dobbelt carport fra 2017 Velkommen til Vandkarsevej 38 i Bagsværd – en flot og arkitektonisk villa, hvor funktionalitet, gode opholdsrum og en dejlig beliggenhed går hånd i hånd. Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning, der fungerer godt til familielivet. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum og den store stue, hvor et dejligt lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til terrassen og udsigt over de grønne omgivelser – perfekte rammer til både rolige hverdage, hyggelige middage og gæster på besøg. Boligen rummer desuden et pænt badeværelse samt tre gode værelser, der giver plads til både børn, forældre, hjemmekontor eller hvad familiens behov ellers kalder på. Underetagen er en ekstra gevinst og giver jer masser af anvendelige kvadratmeter. Her finder I blandt andet badeværelse, bryggers, fyrrum og et stort disponibelt rum med direkte udgang til haven. Det giver gode muligheder for at skabe lige præcis de funktioner, I har brug for – hvad enten drømmen er et hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling, opbevaring eller et ekstra sted til familiens aktiviteter. Udenfor venter en dejlig og rummelig have, hvor der er god plads omkring huset og mulighed for at nyde udelivet. Det store terrassemiljø indbyder til lange sommerdage, måltider under åben himmel og afslappede stunder med familie og venner. Den flotte dobbelte carport fra 2017 giver samtidig god plads til biler og praktisk opbevaring. Vandkarsevej ligger attraktivt i Bagsværd med kort afstand til skole, daginstitutioner, offentlig transport og grønne områder. Her får I en beliggenhed, hvor både hverdagens praktiske gøremål og muligheden for at komme ud i det fri er lige i nærheden. Kort sagt får I en villa med en god og gennemtænkt planløsning, en høj og anvendelig kælder, en stor privat have og dejlige terrasser. En bolig med fine rammer og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 1,4 km
Bus
Langemosevej
Ca. 87 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 577 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 518 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
201 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.142 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd