Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Aldershvilevej 80B

2880 Bagsværd

Fra EDC

13.500.000 kr.

41.667 kr/m²

Ejerudgift 9.664 kr./md.

  • 324 m²
  • 1025 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
324 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1025 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- 324 m² bolig med seks store værelser, tre stuer og mulighed for yderligere værelser - Velholdt og indflytningsklar og fleksible indretningsmuligheder - Oplagt til sammenbragte familier eller for flere generationer. Velkommen til Aldershvilevej 80B - en bolig med både sjæl, historie og plads til livet. Her får I ikke blot et rummeligt familiehjem, men også muligheden for at bo i en ejendom, der har været en del af Bagsværds historie gennem mere end 150 år. Boligen er en del af det tidligere Rønnebærgaard, som siden midten af 1800-tallet har været vidne til Bagsværds udvikling fra landligt område til den attraktive by, vi kender i dag. Det historiske afsæt kan stadig mærkes i ejendommen, samtidig med at boligen gennem årene er blevet løbende vedligeholdt og moderniseret. Resultatet er et velholdt og indflytningsklart hjem, hvor husets historie går hånd i hånd med nutidens behov. Med sine 324 m² er her god plads til den store familie. Boligen rummer seks store værelser, flere stuer og en række anvendelige rum, som kan indrettes efter familiens behov - hvad enten I drømmer om børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra plads til gæster. I stueplan bliver I budt velkommen i et moderne spisekøkken med god skabsplads og rigelig plads til et stort spisebord. Herfra er der adgang til husets to rummelige stuer, som tilsammen skaber nogle skønne rammer om både hverdagen og de store begivenheder. Her er plads til at samle hele familien til konfirmation, runde fødselsdage, juleaften eller bare en hyggelig aften med gode venner. Stueplan byder desuden på tre gode værelser, viktualierum, et praktisk bryggers, gæstetoilet samt et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche. På førstesalen fortsætter de gode rammer med en række lyse og rummelige rum. Loft til kip giver en fantastisk rumfornemmelse og tilfører et naturligt lysindfald og en dejlig atmosfære. Her finder I blandt andet to meget store værelser, som vil være et oplagt tilflugtssted for familiens teenagere - eller kan indrettes præcis efter jeres behov. Etagen rummer desuden en stor stue med direkte udgang til en privat vestvendttagterrasse, hvor solnedgangen kan nydes. Her kan sommerens lange aftener nydes i fredelige og private omgivelser, mens den rummelige førstesal afsluttes med et stort og moderne badeværelse med bruseniche. Udenfor venter en dejlig og ugeneret have, som giver masser af plads til familielivet. Her er både terrasse, gode solrige opholdssteder og rig mulighed for trampolin, fodboldmål og leg. Haven er samtidig indrettet, så der er plads til at finde sin egen lille oase, når der skal slappes af. Til ejendommen hører desuden et godt skur med god opbevaringsplads og grundejerforeningen har egen bro ved Bagsværd Sø, hvor man kan have en båd liggende. Aldershvilekvarteret er et af Bagsværds attraktive villakvarterer og er kendetegnet ved grønne omgivelser, rolige veje og en hyggelig atmosfære. Her er plads til familielivet, børnene kan lege, og hverdagen kan få lov til at foregå i et roligt tempo. Samtidig har I Bagsværd Sø blot få minutters gang fra hjemmet. Søen og de omkringliggende grønne områder inviterer til løbe- og gåture, kajakture eller bare en stille stund ved vandet. Året rundt skifter området karakter - fra sommerens liv ved søen til efterårets farver og vinterens stille landskab. Når hverdagen kalder, er Bagsværd bymidte tæt på med skoler, daginstitutioner, indkøb og S-tog, som hurtigt bringer jer videre mod København. Aldershvilevej 80B er dermed et hjem, hvor historien er en del af adressen, men hvor rammerne er skabt til det moderne familieliv. Her får I sjældent meget plads, grønne omgivelser og en beliggenhed, hvor både natur, byliv og København er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
297 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd