
Aldershvilevej 80B
2880 Bagsværd
Fra EDC
13.500.000 kr.
41.667 kr/m²
Ejerudgift 9.664 kr./md.
- 324 m²
- 1025 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Fundet af Homiie i dag
Åbent hus
- Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 324 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1848
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1996
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 212 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1025 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Bryggers
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Bagsværd
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 297 m
- Motorvej
- 1,3 km
- Jernbane
- 2,9 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gladsaxe Kommune
- Kommuneskat
- 23,6%
- Grundskyld
- 5,9 promille
- Indbyggere
- ca. 71.200
Boligøkonomi
Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.800.000 kr.
- Banklån
- 2.025.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.664 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 75.212 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 62.999 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Michael Tang
44494444




