Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Klirevænget 47

2880 Bagsværd

Fra EDC

8.250.000 kr.

60.662 kr/m²

Ejerudgift 4.189 kr./md.

  • 136 m²
  • 669 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
669 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Veldisponeret planløsning med køkken-alrum og fire gode værelser - Hyggelige og solrige terrassemiljøer i både for- og baghave - Beliggende i det populære Haspegårdskvarter Velkommen til Klirevænget 47 – en særdeles flot og totalrenoveret villa, hvor moderne design, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I et gennemført hjem, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor boligens stilrene udtryk skaber en elegant rød tråd fra rum til rum. Boligen byder på fire værelser og en veldisponeret planløsning, der giver gode muligheder for at indrette sig som familie. Allerede i den flotte entré mødes I af det moderne udtryk, som fortsætter gennem boligen. De gode lysindfald giver rummene en lys og indbydende atmosfære og understøtter den flotte indretning. Det åbne køkken-alrum står i naturlig forbindelse med stuen og danner boligens centrale samlingspunkt. Her skaber den åbne indretning en god rumfornemmelse og masser af plads til, at familien kan samles på tværs af spise- og opholdsafdelingen. Det er et naturligt sted at nyde både hverdagens rolige stunder og hyggelige middage med familie og venner. Boligen byder desuden på et flot badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet og et praktisk bryggers, der på hver sin måde understøtter den gennemtænkte og moderne indretning. Fra bryggers er der trappeopgang til det store luftrum med god opbevaringsplads. Udenfor fortsætter den gode boligoplevelse. I får en carport og en dejlig for- og baghave med et skønt terrassemiljø, som bliver en naturlig forlængelse af stuen. Haven giver plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Klirevænget ligger i det populære Haspegårdskvarter, hvor området er præget af rolige omgivelser og mange børnefamilier. I nærområdet finder I både skole, daginstitutioner, dagligvareindkøb og grønne områder, mens Stengården Station giver nem adgang til offentlig transport. Bagsværd Sø og Hareskoven ligger desuden tæt på og indbyder til gå- og cykelture i naturen. Her får I en totalrenoveret villa, hvor moderne design, gode lysindfald, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer skaber en attraktiv helhed – i et område, hvor både natur, hverdagens fornødenheder og gode transportmuligheder er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gladsaxe Møllevej
Ca. 148 m
Dagligvarer
Rema 1000 Lyngby, Gl. Mosevej
Ca. 663 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 287 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 678 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Nordisk Kantine
Ca. 946 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
236 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd