Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Inavej 18

3500 Værløse

Fra EDC

8.995.000 kr.

51.994 kr/m²

Ejerudgift 6.988 kr./md.

  • 173 m²
  • 1461 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1461 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20269.245.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et særdeles charmerende og velindrettet træhus, beliggende i det eftertragtede Pigekvarter i Værløse. Huset er gennemrenoveret og udbygget i 1995, 2005 og 2015. Her får du en attraktiv beliggenhed som er perfekt for familien, der ønsker både byliv og natur lige uden for døren. Boligen er opført i forskudte plan, hvilket skaber en spændende og dynamisk indretning med masser af lys og atmosfære. Flotte rapporter. I stueetagen bydes du velkommen i en stor og indbydende entré. Herudover finder du et meget stort værelse, som let kan opdeles i 2 separate værelser efter behov. Et mindre værelse giver yderligere indretningsmuligheder, mens en hyggelig kontor- eller læsekrog skaber plads til hjemmearbejde eller fordybelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den imponerende opholdsstue med loft til kip og en fantastisk rumfornemmelse. De store lysindfald og den åbne atmosfære gør stuen til et helt særligt opholdsrum. Herfra er der direkte udgang til den unikke træterrasse, som er udstyret med et fleksibelt system, der gør det muligt at åbne terrassen helt op mod haven eller lukke den af og skabe et beskyttet uderum året rundt. Husets lyse badeværelse fremstår pænt og velholdt med moderne interiør samt separat bruseniche. Forældresoveværelset har eget lækkert badeværelse, hvilket giver en skøn privat afdeling. Det store spisekøkken er indrettet med hvide elementer, gode arbejdsflader og en hyggelig og rummelig spiseplads. Også herfra er der udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Den lyse, høje og knastørre kælder er særdeles anvendelig med rum til brug for TV-stue, hobbyrum, masser af plads til opbevaring samt vaskerum. Separat kælderindgang. Der er indlagt ny fjernvarme i ejendommen. Udendørs venter en helt fantastisk og usædvanlig stor grund, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster i de smukke omgivelser, ligesom der er mulighed for at dyrke egne grøntsager. Ejendommen fuldendes af en dobbelt carport samt et praktisk udhus. Huset er en del af et rigtig godt naboskab og der er børn i allle aldre på vejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndergårdsvej
Ca. 188 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Syvstjerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 220 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km
Café
Kvickly Bager/Café
Ca. 468 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 856 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 613 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
604 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44984444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse