← Tilbage
Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Lille Værløsevej 104

3500 Værløse

Fra EDC

6.245.000 kr.

41.633 kr/m²

Ejerudgift 5.468 kr./md.

  • 150 m²
  • 973 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst centralt beliggende i Værløse er her mulighed for at købe en rigtig dejlig og velindrettet Johan Christensen villa. Den er opført i 1968. Den har 150 veludnyttede kvm. Solcellerne på taget er medvirkende til det fine energimærke. Der har kun været én ejer af huset og der er passet rigtig godt på det. I får Syvstjerneskolen lige om hjørnet og kort afstand til Bymidten, S-tog, daginstitutioner, fodboldbanerne, tennisbanerne og mange andre fritidsaktiviteter. Huset er beliggende på en dejlig velpasset og meget privat grund, for enden af lukket vej. Her er carport og udhuse. Du træder ind i husets entré/fordelingsgang med indbygget skab. Til venstre herfor ligger værelsesafdelingen med 4 værelser af varierende størrelser - 3 af dem med indbyggede skabe. Her er også 2 lækre nyere badeværelser med stilfuld sanitet og flotte lyse fliser på vægge og mørke på gulv. Fra entré er der også adgang til praktisk bryggers, hvorfor man kan komme videre til husets køkken som er pænt og velholdt og med god spiseplads. Huset byder endvidere på en meget stor og lys vinkelstue hvor der er rigeligt med plads til både spiseafdeling og opholdsafdeling. Herfra er der udgang til såvel den syudvendte som den vestvendte terrasse og den dejlige lukkede syd-vestvendte have. En virkelig indbydende villa til familien der vil bo centralt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højlunds Vænge
Ca. 50 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 730 m
Skoledistrikt
Syvstjerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 818 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 897 m · 3 inden for 1 km
Café
Mad & Andet
Ca. 646 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 919 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
579 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.996.000 kr.
Banklån
936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44984444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse