Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Rydbergsvej 2

8920 Randers NV

Fra EDC

4.695.000 kr.

13.376 kr/m²

Ejerudgift 5.684 kr./md.

  • 351 m²
  • 1.560 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
351 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.560 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–8,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne imponerende og sjældent udbudte ejendom beliggende i et af Hornbæks mest eftertragtede områder. Her får I hele 351 m² bolig samt 66 m² anvendelig kælder, alt sammen placeret på en fantastisk, parklignende grund på hele 1.560 m². Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med masser af plads til den store familie eller til jer, der ønsker god plads omkring jer. I stueplan træder I ind i en rummelig entré med adgang til praktisk bryggers. Husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et oplagt samlingspunkt for hele familien. Herudover finder I gæstetoilet samt to gode værelser. Fra stuen er der videre adgang til en skøn udestue/orangeri, som forlænger udesæsonen markant, samt endnu et værelse. Kælderen byder på to store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til multirum, hobbyrum eller legerum. Fra både stue, køkken-alrum og udestue er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor I kan nyde den smukke, lukkede og ugenerte have, der fremstår som en sand oase med sin park-lignende karakter. På 1. salen finder I hele fem værelser, en hyggelig opholdsstue/repos samt to badeværelser – ideelt til den store familie eller til hjemmekontor og gæsteafdeling. Udendørs fuldendes ejendommen af garage, skur samt den fantastiske have, der indbyder til både leg, afslapning og haveliv. Beliggenheden er i top med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og idræt – herunder fodbold – samt Hornbæks hyggelige miljø og natur. En sjælden mulighed for at erhverve en stor og alsidig bolig på en attraktiv adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.684 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.