Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Mosevænget 69

8920 Randers NV

Fra EDC

4.995.000 kr.

23.673 kr/m²

Ejerudgift 3.984 kr./md.

  • 211 m²
  • 875 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mosevænget 69 i attraktive Over Hornbæk venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I et ekstremt velholdt kvalitetshus, hvor æstetik, gennemtænkte løsninger og en skøn atmosfære går op i en højere enhed. Beliggenheden er blandt områdets absolut mest eftertragtede, og både inde og ude mærker man straks, at her er tale om en bolig, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor kvaliteten får lov til at tale sit tydelige sprog. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige karakter. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré, der nærmest har karakter af en elegant hall og giver et indbydende førstehåndsindtryk. Herfra åbner boligen sig med en særdeles vellykket planløsning, hvor rummene ligger naturligt i forlængelse af hinanden, og hvor både hverdagens praktiske behov og de hyggelige stunder med familie og venner er tænkt ind. I stueplan finder I et regulært værelse, et badeværelse og husets skønne køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, nærvær og samvær smelter sammen. Her er plads til at lade hverdagen udfolde sig, invitere gæster til middag og nyde de små øjeblikke, der gør et hus til et hjem. Fra alrummet er der direkte adgang til den store, dejlige stue, hvor den ekstraordinære loftshøjde tilfører rummet en helt særlig rummelighed og elegance. Her strømmer følelsen af luft og åbenhed igennem, mens de store opholdsrum indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Både stuen og køkken-alrummet har direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen, og de lune eftermiddage og lange sommeraftener kan nydes i fulde drag. Stueplanet fuldendes af et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der samtidig fungerer som en yderst anvendelig ind- og udgang i hverdagen. På førstesalen fortsætter den gennemførte boligoplevelse. Her finder I et imponerende, rummeligt badeværelse samt et lækkert soveværelse med direkte udgang til en stor altan. Og netop her venter en af ejendommens helt store kvaliteter: en ganske enestående udsigt, som kun de færreste adresser i byen kan byde på. Etagen rummer desuden to gode værelser, begge med en hyggelig hems, der tilfører ekstra karakter og spændende anvendelsesmuligheder. Det hele bindes sammen af et særdeles anvendeligt multirum, som let kan indrettes efter familiens behov. Måske som hjemmekontor, hobbyrum, legeområde eller et ekstra opholdsrum, hvor der er plads til at fordybe sig. Her får I fleksibilitet og plads til at lade boligen følge med gennem livets forskellige faser. Udenfor venter endnu flere kvaliteter. Den private, lukkede have er et skønt, grønt fristed, hvor roen sænker sig, og hvor omgivelsernes frodighed skaber en dejlig følelse af at være tæt på naturen. Her er plads til leg, afslapning, havehygge og lange dage under åben himmel. Det vidunderlige orangeri tilfører udelivet en ekstra dimension og bliver hurtigt et yndlingssted, hvor årstidernes skiften kan opleves på nærmeste hold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.