Beethovens Alle 18, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Beethovens Alle 18

8920 Randers NV

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

23.561 kr/m²

Ejerudgift 3.546 kr./md.

  • 212 m²
  • 920 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget med os mennesker og udsigter – vi kan godt lide at se på natur, og vi kan godt lide at se langt. Her for enden af en blind villavej med Randers Golf Klub næsten i baghaven står denne etplansvilla med udsigt over marker og vidtstrakte vidder til salg. I åbner døren til en veldisponeret bolig med både bryggers og entré, separat børne- og forældreafdeling; mens børnene får deres eget badeværelse, får I både walk-in og badeværelse med brus og kar, og I kan gå lige ud til solen via terrassedøren. Derudover kan I indrette et skønt kontor ved siden af entréen, hvor en bred karnap lukker lyset ind. Endelig ligger køkken-alrum og stue klos op ad hinanden, og to terrassedøre inviterer ud i eftermiddags- og aftensolen. Huset, der ikke har så mange år på bagen, fremstår tidløst, lyst og pænt vedligeholdt med både æstetiske og praktiske kvaliteter. Vinduesrammerne er i mahogni, hvilket rammer udsigten over marklandskabet flot ind – et syn (og smukke solnedgange), der kan nydes hver dag fra spisebordet. Derudover er det værd at fremhæve, at der ikke er nogen dørtrin; gulvvarme overalt, og at udgifterne i det hele taget er lave takket være jordvarme. Dobbeltgaragen er integreret i huset, og mens der er elporte til at trille bilerne ind, så er der også god plads til såvel opbevaring som til hobbyliv. Derudover er der udhus og overdækket tørreplads til vasketøjet, mens resten af den 920 kvm store matrikel folder sig ud med græsplæne, flisebelagt indkørsel, som også kan bruges som solplads, samt en skøn træterrasse, der er delvist overdækket og derfor et vidunderligt sted at opholde sig i hele sommerhalvåret. De grønne omgivelser er her for at blive, og som det sidste hus på den blinde vej er der absolut ingen trafikstøj. I stedet binder stisystemer området sammen mod bl.a. sports-/legeplads, golfbane og resten af Hornbæk. Endelig fortjener både naboskabet her på vejen og desuden hele foreningslivet i byen roser – lokallivet blomstrer heromkring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV