Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Lindgrensvej 22

8920 Randers NV

Fra EDC

3.850.000 kr.

22.917 kr/m²

Ejerudgift 2.685 kr./md.

  • 168 m²
  • 715 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindgrensvej 22 - en indbydende og sjældent udbudt arkitekttegnet bolig beliggende på en rolig, lukket villavej i det attraktive over Hornbæk. Boligen fremstår indflytningsklar med en veldisponeret planløsning og flere moderne forbedringer. I stueplan bydes I på et lyst og åbent køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Herudover findes to gode værelser, badeværelse samt bryggers - hvor både køkken, bad og bryggers er renoveret i 2024 og fremstår moderne og tidssvarende med alt nyt i hårde hvidevarer inkl. quooker. Der er originalt egetræsgulv og anlagt nye store klinker i både bryggers, badeværelse og ved indgang. På førstesalen venter en rummelig stue med ekstra højt loft til kip, som giver en skøn fornemmelse af lys og luft. Her er også egetræsgulv i alle rummene. Etagen rummer desuden endnu et badeværelse, også renoveret i 2024, samt to værelser med gode indretningsmuligheder og ekstra stort loftrum over. Udendørs får I en dejlig, lukket have med høj grad af privatliv samt carport og gode parkeringsforhold til gæster. Her bor I i en tidligere æbleplantage, hvor de grønne omgivelser stadig præger kvarteret med gamle æbletræer som springer ud om foråret og skaber en særlig smuk og naturnær atmosfære. Bagved finder i gangstier og adgang til skoven. Området er kendetegnet ved trygge villaveje, begrænset trafik og et godt naboskab - ideelt for både familieliv og dem, der ønsker fredelige rammer i hverdagen. Samtidig er der kort afstand til Randers, hvor I finder alt fra indkøb og skoler til fritidsaktiviteter og byliv. Her får I dermed den gode kombination af rolige, grønne omgivelser og nem adgang til byens faciliteter. En attraktiv bolig med arkitektur, funktionalitet og en eftertragtet beliggenhed i grønne og hjemlige omgivelser tæt på Randers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV