Intet foto

Frødingsvej 1

8920 Randers NV

Fra Lokalbolig

3.395.000 kr.

20.329 kr/m²

Ejerudgift 2.559 kr./md.

167 m²
863 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 167 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 863 m²

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frødingsvej i populære Over Hornbæk venter en bolig, hvor lyset strømmer ind, og rammerne bare føles rigtige fra første skridt indenfor. Her får du en flot moderniseret villa med god plads til både hverdag og fritid – hele 167 m² bolig og en kælder, der virkelig kan bruges til noget. I stueplan mødes du af et skønt køkken-alrum, hvor hverdagen samles, og en hyggelig stue med direkte udgang til terrassen. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en varm og rolig stemning i hele hjemmet. Derudover finder du tre gode værelser, et pænt badeværelse og et gæstetoilet. Kælderen åbner op for endnu flere muligheder – perfekt til teenageren, hjemmekontor, hobby eller bare ekstra plads, når livet fylder. Udenfor kan du nyde solen på terrasserne dagen igennem eller trække i arbejdstøjet i det hyggelige drivhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornbæk Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Hornbæk Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.716.000 kr.
Banklån: 509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.559 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.