Parkboulevarden 36

Denne unikke villa er en sjælden perle med én af byens absolut bedste udsigter. Huset er arkitekttegnet af Buhl, Klithøj og Partnere og opført af det anerkendte ingeniørfirma Reeholm & Bredahl – som endda byggede ejendommen til eget brug, hvilket vidner om en gennemført kvalitet og gennemtænkt konstruktion i alle detaljer. Ejendommen er opført i 1957 og rummer i alt 153 m² bolig areal fordelt med 132 m2 i stueplan og 21 m2 i underetagen (soveværelse). Hertil kommer en veludnyttet kælder på 70 m². Boligen fremstår rummelig og funktionel med en planløsning, der passer perfekt til både familien og dem, der ønsker god plads og fleksibilitet i hverdagen. Indretningen byder på en indbydende entré med klinkegulv, et elegant snedkerkøkken med god spiseplads samt en lys og rummelig opholdsstue - fra begge rum er der en FANTASTISK udsigt - desuden pejseindsats, der skaber varme og atmosfære, samt direkte udgang til en stor og solrig terrasse, ligeldes en fantastisk udsigt. Boligen indeholder desuden to gode værelser samt et kontor, hvilket giver mulighed for både børneværelser, gæsteværelse eller hjemmearbejdsplads. Badeværelset er af nyere dato og fremstår moderne med bruseniche og behagelig gulvvarme. Kælderetagen byder på yderligere anvendelige kvadratmeter med et stort værelse, gæstetoilet, disponible rum samt et praktisk vaskerum. Dette giver mange anvendelsesmuligheder – alt fra teenageafdeling til hobbyrum eller opbevaring. Ejendommen er placeret på en grund med hele tre skønne terrasser, så man kan følge solen hele dagen og altid finde en plads i læ eller sol, alt efter behov. Hertil kommer en garage på 20 m². Alt i alt en veldisponeret og karakterfuld villa med sjæl, historie og en enestående beliggenhed – perfekt til den kræsne køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige og kan sætte sit præg - specielt på klimaskærmen. Supplerende oplysninger: Tag:Eternittag Ydermur: Mursten Antenneforhold og internetforbindelse: Fiber Kloakforhold: Fælleskloakeret - Vi henviser til ejendomsdatarapport Afstand til skole, daginstitution og indkøb: 800 m - 1.000 m Overtagelse: Flexibel