Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Karetmagervej 24

8920 Randers NV

Fra EDC

3.695.000 kr.

17.595 kr/m²

Ejerudgift 3.027 kr./md.

  • 210 m²
  • 854 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Håndværkerkvarteret finder du denne indbydende villa med 210 m² bolig, 65 m² kælder og en dejlig grund på 854 m². Her får du god plads både inde og ude, en central beliggenhed med hverdagens tilbud tæt på og nem adgang til E45. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue og spisestuen. Stuen er særligt lys med et flot lysindfald, der gør den indbydende året rundt. De originale parketgulve blev slebet og lakeret i efteråret 2024 og giver rummene karakter. Fra både stuen og spisestuen er der udgang til den skønne terrasse, som binder boligen og haven sammen. Boligen rummer desuden køkken med spiseplads, fire regulære værelser, et flot renoveret badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Indretningen giver mulighed for at tilpasse værelserne efter behov. I kælderen finder du garage, værksted og et herreværelse med plads til hobby, projekter og opbevaring. Udenfor omkranses huset af træer, som giver haven en grøn og hyggelig ramme, mens den store grund byder på luft og plads til udeliv. En rummelig bolig med sjæl, fleksible rum og en skøn have – centralt placeret i Håndværkerkvarteret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV