Intet foto

Gørtlervej 8

8920 Randers NV

Fra Lokalbolig

4.598.000 kr.

27.207 kr/m²

Ejerudgift 3.276 kr./md.

169 m²
798 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 798 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en moderne villa, hvor arkitektur og store glaspartier lader inde og ude smelte naturligt sammen. Du får en gennemtænkt planløsning med fokus på både fællesskab og privatliv, og køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med åben forbindelse til stuen og udsigt til haven. Køkkenet er velindrettet med god bordplads, opbevaring og integreret depot. Forældreafdelingen rummer soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse, mens børneafdelingen har tre værelser og endnu et badeværelse. Udenfor fortsætter den behagelige atmosfære med vest/nordvestvendt terrasse i direkte forbindelse med køkkenalrum og stue samt et fritliggende skur. Området er roligt og attraktivt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.678.400 kr.
Banklån: 689.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.601 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.