Vivaldisvej 1, 8920 Randers NV, billede 1 af 8
1 / 8

Vivaldisvej 1

8920 Randers NV

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

19.958 kr/m²

Ejerudgift 2.425 kr./md.

  • 120 m²
  • 275 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
275 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende enderækkehus med moderne komfort - beliggende i O. Hornbæk - På Vivaldisvej 1 finder I et indbydende enderækkehus, hvor moderne komfort, gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er opført i kvalitetsmaterialer og byder på en harmonisk kombination af funktionalitet og stil – perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker en nem og komfortabel hverdag. Boligens 120 m2 er veludnyttede og indrettet med fokus på gode opholdsrum og en naturlig sammenhæng. Hjemmets centrale samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og dagligstue smelter sammen til ét indbydende rum. Her er der plads til både hverdagsliv, hyggelige middage og afslappende stunder, mens køkkenet er indrettet med moderne hårde hvidevarer og gode arbejdsforhold. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til terrassen og den private have, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Som enderækkehus får I desuden glæde af en ekstra god fornemmelse af plads omkring boligen og en dejlig have, der indbyder til både afslapning, leg og udeliv. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver fleksible muligheder for indretning af børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers samt et stilrent flisebadeværelse, der fuldender den funktionelle planløsning. Gulvvarme i hele boligen sørger samtidig for en behagelig temperatur og ekstra komfort året rundt. Udenfor venter en nem og overskuelig grund med carport ved boligens forside, mens den solrige baghave giver gode rammer om udelivet. Her kan sommerdagene nydes på terrassen og der er plads til at skabe netop det uderum, der passer til jeres behov. Rækkehuset ligger på et roligt og lukket vænge, hvor hverdagen kan leves i trygge omgivelser. Samtidig er beliggenheden særdeles praktisk med skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter inden for cirka 1,5 kilometer. Der er ligeledes gode indkøbsmuligheder i nærområdet, mens Randers centrum kan nås på omkring 5,5 kilometer. Med kort afstand til motorvejen er det samtidig nemt at komme videre, hvad enten turen går mod Aarhus, Aalborg eller resten af Østjylland. Lyder dette som dit næste hjem? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV