Verdisvej 20, Over Hornbæk 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Verdisvej 20

8920 Randers NV

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

21.736 kr/m²

Ejerudgift 3.922 kr./md.

  • 239 m²
  • 1001 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne kvalitetsvilla med masser af plads, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed i et af Randers’ mest eftertragtede områder? Så bør du opleve Verdisvej 20 i Over Hornbæk. Her bosætter du dig i det populære Komponistkvarter, hvor rolige villaveje, grønne omgivelser og et stærkt lokalmiljø går hånd i hånd med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Området er særligt attraktivt for børnefamilien med nærhed til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, mens naturen ved Fladbro Skov og golfbanerne ved Randers Golf Klub ligger inden for kort afstand. Samtidig når pendleren motorvejsnettet på få minutter. Villaen er opført i 2008 og rummer hele 239 velindrettede kvadratmeter i ét plan. Hjemmet fremstår flot vedligeholdt, og ejendommen er desuden nymalet udvendigt. Boligen er opført med fokus på komfort og kvalitet og byder blandt andet på gulvvarme i hele boligen, en køkkenø med elegant Corian-bordplade samt en skøn overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen betydeligt. Allerede ved ankomsten får man et godt førstehåndsindtryk med den præsentable indkørsel og den 40 m² store garage med el-port.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Randers

86440204

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV