Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Vægten 18

8920 Randers NV

Fra EDC

3.895.000 kr.

22.912 kr/m²

Ejerudgift 2.840 kr./md.

  • 170 m²
  • 999 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
999 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velindrettede 1-plans villa med hele 170 veludnyttede boligkvadratmeter – et hjem, hvor både funktionalitet og komfort går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten mødes du af et praktisk bryggers, som fungerer som en naturlig entré til boligen. Herfra træder du videre ind i det store og åbne køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor der er rigelig plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der direkte adgang til den rummelige stue, som fremstår lys og indbydende med udgang til en overdækket terrasse – perfekt til at forlænge sommeraftenerne og nyde udelivet i al slags vejr. Boligens planløsning er gennemtænkt og familievenlig. Fra alrummet er der adgang til et dejligt soveværelse, som ligger i sin egen afdeling med direkte forbindelse til både walk-in closet og et stort, lækkert badeværelse. Derudover byder boligen på tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør hjemmet ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Udendørs venter en stor og nyere træterrasse fra 2024, der smyger sig rundt om huset og skaber de perfekte rammer for både afslapning og sociale arrangementer. Her er plads til både loungemøbler, grill og hyggelige middage under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt garage, som udover parkering også fungerer oplagt som gildesal eller hobbyrum – her er mulighederne mange. Huset er gennemstrømmet af et skønt lysindfald og er beliggende i et område med gode naboer og et stærkt fællesskab. Samtidig bor du med kort afstand til E45, skoler, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. En moderne og indflytningsklar bolig med plads til livet – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV