Intet foto

Skovstjernevej 25

8920 Randers NV

Fra Lokalbolig

6.598.000 kr.

32.663 kr/m²

Ejerudgift 3.845 kr./md.

202 m²
796 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 202 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 202 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 796 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i attraktive Over Hornbæk finder I denne eksklusive villa fra 2007, hvor moderne arkitektur, kompromisløs kvalitet og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Boligen er skabt med fokus på lys, luft og funktionalitet, og de store vinduespartier samt den markante loftshøjde giver en helt særlig rumfornemmelse, som opleves allerede ved første skridt indenfor. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene køkken smelter sammen med spisepladsen og de store opholdsrum. De store vinduer lukker lyset ind fra flere verdenshjørner og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udelivet. Herfra er der direkte udgang til den syd- og vestvendte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornbæk Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Hornbæk Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.278.400 kr.
Banklån: 989.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.