Fladbrovej 7

Denne iøjnefaldende villa fra 2011 på hele 452 etagemeter, er et eksempel på moderne dansk arkitektur, hvor funktion og æstetik går hånd i hånd. Formsproget henter inspiration fra funktionalismen med rene linjer og forskudte volumener. Materialevalget i røde tegl med zinkinddækninger giver et robust og tidløst udtryk, mens høje glaspartier trækker dagslyset og haven helt ind i boligen, som nogle steder udmærker sig med 8 meters loftshøjde. Der medfølger en muret garage i samme stil som huset, og ligeledes er placeringen i Neder Hornbæk attraktiv på flere måder. Gennemtænkt arkitektur Villaen fremstår med et markant arkitektonisk udtryk, hvor asymmetrien i bygningen giver facaden karakter og liv. De forskudte niveauer skaber en interessant dynamik i både form og funktion, og materialevalget fremhæver husets moderne, men harmoniske fremtoning. Her er moderne komfort og gulvvarme i hele huset inklusive kælderen. Indkørslen fører til en fritliggende garage og carport, som er integreret på en måde, der understøtter helheden og bidrager til det funktionelle udtryk. Fra vejen fremstår ejendommen diskret, men den åbner mod haven med vældige vinduespartier og stenterrasser, der skaber en naturlig sammenhæng mellem ude og inde. Luftige rumfornemmelser Planløsningen er gennemtænkt og udformet i forskudte niveauer, så opholdsrum og private afdelinger adskilles naturligt. Hovedindgangen fører ind i en entré, hvorfra man træder videre ind i det lyse og åbne køkken-alrum. Her er loftshøjden og vinduerne afgørende for den markante rumfornemmelse, og lyset bevæger sig frit gennem rummet i løbet af dagen. Køkkenet er forenet med stuerne, omend sektionerne er let adskilt af en dobbelt gaspejs, der bidrager med varme og atmosfære til begge sider. En markant detalje i boligen er den åbne etageinddeling, hvor førstesalen delvist ligger som en balkon over alrummet. Fra reposen på første sal har man således frit udsyn over opholdsmiljøet nedenunder, ligesom sollyset strømmer på tværs af etagerne. Stueetagen er derudover afsat til et stort bryggers samt en afdeling med et værelse og et badeværelse. Overetagen rummer yderligere to værelser, hvoraf det ene er forbundet med et walk-in-closet samt boligens øvrige badeværelse. Både fra værelserne og reposet er der adgang til en sydvendt altan. Endelig får man fornøjelsen af en fuld kælder med mange formål, hvor der er seks disponible rum at udforske. Her er rig mulighed for at lave gildesal, hjemmebiograf eller værksted. Udeliv i alle afskygninger Udenfor venter en stor, velanlagt have, som hovedsageligt består af græs, opvoksede træer og velplacerede terrasser, som følger husets form og skaber små, afskærmede opholdszoner. På terrasserne kan man altid finde en plads i enten sol eller skygge. Haven opleves som en naturlig forlængelse af boligen, idet glasfacaderne og de mange udgange skaber en flydende overgang mellem inde- og udemiljøer. Den fritliggende garage understøtter ejendommens funktionelle og velovervejede arkitektur. Landsbystemning, storbyliv og naturskønt nærmiljø i ét I Neder Hornbæk mødes by og natur på harmonisk vis. Området har en særlig ro, og villaen ligger tilbagetrukket på grunden, man har dermed en privat beliggenhed, og en stor brugbar have. Samtidig er der kort afstand til alt det praktiske, herunder skole, daginstitutioner, svømmehal og andre sportsaktiviteter. Motorvejen ligger få minutters kørsel væk, og til Randers midtby er der blot et par kilometer, så man hurtigt når togstationen, butikkerne og de mange kulturtilbud såvel som alt til familielivet. Neder Hornbæk har bevaret sin egen identitet som en ældre bydel med lav bebyggelse, grønne haver og en venlig, lokal stemning, hvor man hilser på hinanden. Gudenåen bidrager til områdets særlige karakter med storslået natur, hvor man kan tage på kano- eller kajaktur eller følge stien langs åen til fods. Længere mod syd ligger Fladbro Skov, som byder på afmærkede ruter og stille skovstier, hvor man kan finde fred midt i hverdagen.