Over Fussingvej 48, Over Fussing, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Over Fussingvej 48

8920 Randers NV

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

24.980 kr/m²

Ejerudgift 2.976 kr./md.

  • 248 m²
  • 10957 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
10957 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en boligoplevelse udover det sædvanlige. Denne imponerende villa i Over Fussing er ikke bare et hus – det er et hjem i særklasse. Her forenes moderne luksus, en betagende udsigt og arkitektonisk kvalitet i én helstøbt ejendom, der lever op til alle drømme om livet på landet – uden at gå på kompromis med komfort og stil. Med sine mere end 400 etagemeter fordelt på to etager med bl.a. 248 m2 beboelse + multirum, garage, stor disp. kælderrum m.m., tilbyder boligen rigelig plads til både familieliv og hobbyer. Fra første øjeblik mærker man hjemmets gennemførte design og eksklusive materialevalg – her er sildebensparket, specialindrettet vinrum og store vinduespartier, der inviterer naturen helt ind i stuerne. Villaen er opført i 2006 og ligger højt i landskabet med en uhindret udsigt over de omkringliggende marker – en udsigt, der kan nydes fra både stueplan, førstesal og ikke mindst den store, nord/vestvendte træterrasse, hvor sommerens måltider og stille stunder får en ekstra dimension. Grunden på hele 10.957 m² giver masser af albuerum, privatliv og mulighed for alt fra hestehold til haveliv. I haven finder I også et hyggeligt drivhus, og fra boligen er der direkte adgang til en rummelig garage. Beliggenheden i Over Fussing er noget helt særligt – fredeligt og naturskønt med Fussing Sø i nærheden og kort afstand til Ø. Bjerregrav, hvor I finder skole, indkøb og øvrige hverdagstilbud. Her får I det bedste fra to verdener: roen fra landet og bekvemmeligheden fra byen. I nærmiljøet kan bl.a. nævnes Nationalpark, Fussingslot, badebro inkl. vinterbadefaciliteter, Moderne fitnesscenter, Nybygget aktivitetshal, Aktivitetspark med Randers største legeplads, madpakkehus og en af Danmarks største skaterparker. Ligeledes findes der både offentlig og private- vuggestuer, børnehave og skole inden for en afstand af 5 km. Denne villa skal opleves – her er intet overladt til tilfældighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerregrav Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV