Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Øksen 5

8920 Randers NV

Fra EDC

4.995.000 kr.

25.747 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 2.723 kr./md.

  • 194 m²
  • 704 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et stort og gennemført kvalitetshus, hvor der både er tænkt på plads, funktionalitet og de detaljer, der gør en reel forskel. Villaen er opført af Milton og ligger i et nyere kvarter i Randers NV med mange børnefamilier og nem adgang til E45. Der er tale om en villa med markant mere plads end den klassiske familiebolig, og med hele fem værelser er her virkelig plads til den store familie. Samtidig er der fra starten truffet en lang række flotte tilvalg og valgt eksklusive løsninger, som gør, at huset føles langt fra standard, når man træder indenfor. Det mærkes ikke mindst i det imponerende køkken/alrum. Her er rigtig højt til loftet, et skønt lysindfald fra både ovenlys og store vinduespartier samt et flot køkken med en stor køkkenø som naturligt samlingspunkt. Materialerne er nøje afstemt med lyse gulve, sorte detaljer og flotte newyorkerdøre, som tilsammen giver rummet en helt særlig karakter. I forlængelse ligger den separate stue, så familien får flere store og anvendelige opholdsrum. Planløsningen er skræddersyet til familielivet. Fem gode værelser giver masser af muligheder for børn, hjemmekontor og gæster, mens forældreafdelingen har eget walk-in og badeværelse med bl.a. Vola. Hertil kommer endnu et badeværelse – også med Vola, et stort bryggers og gode praktiske løsninger omkring entré og carport. Også udenfor er der god plads. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den store træterrasse og videre til haven, mens udestuen skaber et skønt ekstra opholdsmiljø. Haven er enkelt anlagt med en stor græsplæne og har i dag kig mod de åbne arealer bag boligen. Et usædvanligt rummeligt og gennemført Milton-hus til familien, der ønsker masser af plads og samtidig sætter pris på kvalitet, lækre løsninger og de ekstra detaljer. Kontakt EDC Trio for at høre nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV