Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Carl Nielsens Vej 4

8920 Randers NV

Fra EDC

5.295.000 kr.

24.859 kr/m²

Ejerudgift 3.435 kr./md.

  • 213 m²
  • 907 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der giver god plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer energimærke A2010 og en række gennemtænkte detaljer, der gør boligen både funktionel og indbydende. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor ekstra loftshøjde, store vinduespartier og et åbent rumforløb skaber en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er indrettet med en stor køkkenø og stålbordplader, og her er god plads til både hverdagens måltider og middage med familie og venner. Fra køkken/alrummet er der direkte forbindelse til den store opholdsstue. Her skaber høje vinduespartier, akustikloft og trælameller et varmt modspil til boligens rene linjer, mens det store glasparti mod terrassen giver et flot kig til haven og lader udearealerne blive en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Planløsningen er disponeret med fire gode værelser samt en separat forældreafdeling med eget soveværelse og walk-in. Dertil kommer to badeværelser og praktiske funktioner samlet omkring entré og bryggers. Med boligens størrelse og indretning er der plads til både børn, hjemmearbejdspladser og overnattende gæster – alt sammen i ét plan. Udenfor er haven lukket, grøn og overskuelig, mens de store terrassearealer giver flere muligheder for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse gør det muligt at forlænge udesæsonen, og omkring huset er der gode muligheder for både sol og læ. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport på 44 m² og et udhus på 25 m² med luft-til-luft-varmepumpe, der gør rummet velegnet til både opbevaring og hobbyaktiviteter. Her får du en rummelig og anderledes villa, hvor arkitekturen, de store opholdsrum og den funktionelle planløsning går hånd i hånd. En bolig med god plads til familielivet og med en række konkrete kvaliteter, der gør den interessant både til hverdagen og når huset fyldes med gæster. Kontakt EDC Trio allerede i dag for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV