Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovsyrevej 15

8920 Randers NV

Fra EDC

5.795.000 kr.

27.861 kr/m²

Ejerudgift 4.308 kr./md.

  • 208 m²
  • 839 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden på Skovsyrevej 15 er enormt attraktiv grundet den flotteste udsigt over Gudenåen og enge, med placeringen på en lukket vej. EDC Poul Erik Bech udbyder en unik liebhavervilla som rummer plads til hele familien, villaen er 206 kvm fordelt på to etager. I stueplan findes entré med adgang til både 1. sal og villaens første badeværelse, fortsætter man ind i stuen har man derfra forbindelse til to værelser, bryggers og en overdækket terrasse. Stuen har et stort vinduesparti med udsigt, perfekt til morgenkaffen. 1. salen byder på et fantastisk leve rum, bestående af et stort køkkenalrum med udgang til endnu en terrasse og en brændeovn til de hyggelige aftner derhjemme, endnu et badeværelse, 3 værelser hvor det ene har egen altan med en skøn udsigt og skabsvæg. Udenfor i den fine have er der plads at boltre sig på, samt et lækkert terrassemiljø, oplagt til sommeraftner i godt selskab. Placeringen i Over Hornbæk gør at alle fornødenheder er indenfor gåafstand, herunder indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole. Derudover er det nemt at komme til både E45 og Randers midtby. Villaen er bæredygtigt og vedligeholdelsesfrit med b.la. cedertræ der er enormt holdbart. Så er en liebhavervilla med fantastisk udsigt, plads til hele familien og jeres behov noget du er interesseret i, skal du ikke lede længere! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV