Byfogedvej 15, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Byfogedvej 15

8920 Randers NV

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

34.733 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

  • 187 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret på en blind vej og omgivet af en ugeneret grund venter en gennemført bolig på 187 m2. Mellem alt det grønne præsenterer huset sig med en mørk facade og pragtfuld udsigt, som understreger den særlige stemning, der hersker på matriklen. Der er kælet for den røde tråd med specialfremstillede døre med markante håndtag, som tilfører hjemmet karakter, mens en rolig, grå nuance og flotte epoxygulve skaber et smukt samspil mellem rummene og giver huset en eksklusiv hotelstemning. De mange dæmpbare spots giver mulighed for at tilpasse atmosfæren efter behov, og den velovervejede indretning sikrer et lækkert flow gennem ejendommen. Overalt åbner store leverum op mod den kæmpe, sydvestvendte terrasse. En rummelig fornemmelse breder sig mellem køkken-alrummet og stuen, og planløsningen er som skræddersyet til, at familien får en bekvem hverdag. Af de to badeværelser er det ene forbundet med soveværelset. Dertil kommer et kontor og en spisestue, som flugter med den velindrettede fordelingsgang, mens et gæstetoilet binder sløjfe på boligens stueplan. Fra den ene ende af huset er der nedgang til en indbydende underetage bestående af en gæsteafdeling, et disp. rum og et multirum med direkte udgang til haven. I en anden afdeling kan I tilgå en kælder, der byder på bryggers, disp. rum og viktualierum. En lille gårdhave lægger op til fred og ro, og lige ved matriklen er der et grønt fællesareal til boldspil og hyggelige stunder i det fri. At området blomstrer smukt og frodigt, og I får I et flot kig til Gudenådalen, og til den anden side, ligger en lille sø for enden af vejen. Privatlivet er i højsædet, hvad enten I befinder jer i huset eller udenfor på den lukkede grund, hvor man hurtigt glemmer, at byen venter rundt om hjørnet. Beliggenheden formår nemlig at være meget tilbagetrukket og central på samme tid med kort afstand til både skole, indkøb, idrætsaktiviteter, børnepasning og centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV