Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Rydbergsvej 12

8920 Randers NV

Fra EDC

3.698.000 kr.

25.860 kr/m²

Ejerudgift 3.176 kr./md.

  • 143 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, hvor det virkelig er svært ikke at blive begejstret. På en fantastisk beliggenhed i populære Hornbæk finder du denne flotte 1-plans villa på hele 143 bolig m², beliggende på en dejlig grund på ca. 900 m². Boligen er gennemgribende renoveret, så du kan flytte direkte ind og nyde en moderne og stilfuld bolig, hvor stort set alt allerede er gjort. Allerede ved ankomsten mærker man, at her er tænkt over tingene. Entréen åbner naturligt op til resten af huset og giver en god fornemmelse af den velindrettede bolig. Herfra får du adgang til gæstetoilet, badeværelse, soveværelse, to gode værelser samt kontor og bryggers – en planløsning, der giver masser af muligheder for både familien, parret eller dem, der ønsker god plads omkring sig. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor der er skabt en fantastisk ramme om hverdagen. Det nye køkken fremstår flot og moderne, og i direkte forbindelse hermed finder du et praktisk viktualierum, som giver ekstra god opbevaringsplads og gør hverdagen endnu nemmere. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne udestue og videre ud til den lækre terrasse, hvor sommerens lange dage kan nydes. Haven er godt vokset til og giver en dejlig grøn og privat atmosfære omkring boligen – samtidig med at den er nem at gå til. Huset er næsten totalrenoveret, og der er blandt andet lavet nyt tag, nye vinduer, lofter, gulve, køkken, badeværelser m.m. Resultatet er en bolig, hvor der ikke blot er tænkt på det praktiske, men også på stil, kvalitet og den samlede oplevelse. Udvendigt får du en overdækket carport samt et godt skur, og beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor du tæt på skole, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder, samtidig med at du får glæde af Hornbæks attraktive og rolige omgivelser. Er du til den nemme løsning, hvor tingene bare er i orden, og hvor en flot, gennemrenoveret bolig kombineres med en fantastisk beliggenhed, så skal denne villa opleves. Her er tale om en bolig, der skal ses – for billederne fortæller meget, men oplevelsen på stedet fortæller resten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.