Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevænget 1, Over Hornbæk 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Birkevænget 1

8920 Randers NV

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

15.130 kr/m²

Ejerudgift 6.576 kr./md.

  • 231 m²
  • 3.903 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 260 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
271 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.903 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Birkevænget 1 i Over Hornbæk er en ejendom i en liga for sig – både når det gælder arkitektur, beliggenhed og muligheder. Her får du en usædvanligt spændende bolig med hele 231 m² bolig i ét plan samt 75 m² kælder, smukt placeret på en imponerende 3.903 m² store naturgrund og et naturskønt landskab som bagtæppe. Huset fremstår i original stand med en række karakterfulde detaljer, som rå murstensvægge, stemningsfuld pejseindsats og elegante marmor klinker, der giver et solidt fundament for en modernisering, hvor sjæl og arkitektur kan bevares. Allerede ved ankomsten mødes man af et hyggeligt, gårdhavelignende indgangsparti med carport, orangeri og en helt særlig atmosfære, som fortsætter indenfor. Ejendommen er beliggende i Over Hornbæk, som er et af Randers’ mest eftertragtede kvarterer. Her er kort afstand til både skole, sportshal og flere indkøbsmuligheder, ligesom området byder på skønne naturområder med mulighed for gåture i både skov og langs Gudenåen. Samtidig nås motorvejen på under fem minutter, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Randers

86440204

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.