Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Byleddet 20, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Byleddet 20

8920 Randers NV

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

12.536 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (7%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 207 m²
  • 1.075 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
191 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.075 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 20262.795.000 kr.
  • Nuværende pris2.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har der gennem tiden været samlet mennesker til fest, fællesskab og gode stunder – og nu er det jeres tur til at fylde huset med liv. Det charmerende tidligere forsamlingshus fra 1877 byder på hele 207 boligkvadratmeter med plads til både fælles familiestunder og rum til at trække sig tilbage. Ovenpå kan der desuden etableres endnu flere værelser, mens den store have giver plads til leg, afslapning og livet udenfor. Den fine rødstensejendom med småsprossede vinduer præsenterer sig flot fra vejen og emmer af den charme og historie, der gør huset til noget ganske særligt. I får en stor og overskuelig have med frugttræer, hvor der virkelig er mulighed for at nyde hyggelige stunder sammen. Til ejendommen hører også garage og værksted med adgang til et disponibelt rum – perfekt til opbevaring, hobbyprojekter eller familiens praktiske behov. Huset er løbende velholdt og opdateret, og i 2024 blev der installeret fjernvarme. Indenfor fortsætter den gode oplevelse med masser af plads og karakterfulde detaljer. I får hele to stuer, et stort køkken, et bryggers, to badeværelser, et multirum, og dertil kommer et hobbyrum samt to gode værelser. Det lækre Uno form-køkken indbyder til madlavning og samvær, mens de mange rum giver jer frihed til at indrette hjemmet efter familiens drømme. Og se bare den fine børnehåndvask på det ene badeværelse – en charmerende og gennemtænkt detalje, der gør hverdagen lidt lettere for de mindste. Ovenpå venter endnu et værelse, og I kan tilmed etablere flere, hvis behovet opstår. Beliggenheden er mindst lige så familievenlig som selve huset. I kan gå til både skole, vuggestue, børnehave og sportshal, så en stor del af hverdagen kan klares uden at sætte jer i bilen. Samtidig er naturen tæt på med Fladbro Skov, golfbanen og Gudenåen, der inviterer til gåture, udflugter og aktive dage i det fri. Med andre ord kan I se frem til et hjem, hvor såvel hverdagen som weekenden virkelig kan få lov til at udfolde sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.