Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevænget 4, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Birkevænget 4

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.578 kr/m²

Ejerudgift 2.596 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.654 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.654 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med et navn som Solhuset er det ikke sært, at denne indbydende villa lyser hverdagen op for den heldige familie, der slår sig ned her. Takket være indflytningsklare rammer, attraktive udearealer og idylliske næromgivelser vil det skabe masser af trivsel, tryghed og velvære, når hverdagens kredsløb foregår med Solhuset i centrum – velkommen til. Over Hornbæk er måske ikke solsystemets midtpunkt, men det eftertragtede lokalsamfund kan blive et særdeles skønt udgangspunkt for jeres dagligdag – her kan I nemlig på nemmeste vis kombinere det fredelige liv blandt villaveje og grønne arealer med den hurtige adgang til alt, hvad hverdagen kræver. I bosætter jer på en smal grusvej med få, men utroligt søde naboer; blot en gåtur fra jeres nye hoveddør folder skolen og idrætshallen sig ud, den velassorterede Rema 1000 lokker med dagens tilbud, og busstoppestedet lader jer hoppe på bybussen. Samtidig skal I kun sætte jeres fodspor på områdets stisystemer i ti minutter, før I står i skoven eller bevæger jer langs åens bredder, og har I god energi, kan I følge åen hele vejen ind til Randers C på 40 minutter. Skal I længere, kobler I jer på motorvejen efter fire minutter. Modsat mange af nybyggergrundene i området, er jeres nye matrikel af en ganske betragtelig størrelse – hele 1.654 m2 stor og anlagt med en fantastisk have, der giver jer mulighed for at veksle problemfrit mellem sol og skygge. Smagsprøver finder I på de to æbletræer, afslapning skal foregå i rammerne af pavillonen, shelteret, altanen og den nye fliseterrasse, og så klares praktikken i den store garage med opbevaring. Selve villaen består af to gode etager, som fremstår i indflytningsklar stand. Boligplanet forsyner jer med to gode værelser, et samlet leverum med stue og køkken-alrum og et badeværelse, der blev totalrenoveret i '25. Alt imens byder kælderen på et WC, et vaskerum og to disp. rum, som også er renoveret til at fremstå i boligstandard, klar til at rumme en teenageafdeling eller to.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.596 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.