Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Gl. Kjølvej 3

8920 Randers NV

Fra EDC

1.598.000 kr.

5.790 kr/m²

Ejerudgift 2.971 kr./md.

  • 276 m²
  • 737 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
276 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne idylliske ejendom på Gl. Kjølvej 3 i Over Hornbæk. Med den centrale placering i ”hjertet” af O. Hornbæk, bliver dagligdagen ikke lettere. Velkommen indenfor… Fra den store terrasse er der to indgange til boligen. I den ene ende er der adgang til et fint badeværelse og bryggers, samt et værelse. Herfra kan man fortsætte ind i det rummelige køkken/alrum. Køkkenet er med fine lyse skabsfronter, og i alrummet er der også plads til en hyggelig spisekrog. Stuen er rummelig med masser af hygge og charme. Her er der er masser af plads til at samle familien. Her kan der både indrettes med en stor sofa samt spisebord. Fra stuen kan man fortsætte gennem entréen og ind på et stort værelse. På boligens 1. sal er der to store værelser, hvoraf der ene af værelserne har adgang til et stort walk-in. Det andet værelse har ligeledes en god størrelse og er nem at indrette. Desuden er der en repos, hvor pladsen let kan udnyttes til et fint kontor eller lignende. Ud over hovedhuset er der også et fint anneks, som har et tilhørende eget bad, samt adgang til hems. Dette er godkendt til beboelse og er oplagt til teenageren, overnattende gæster eller måske Airbnb. Gårdmiljøet er utrolig hyggeligt, og her er plads til selv de helt store familiesammenkomster. På modsatte side finder vi en nem og overskuelig have samt en stor terrasse. Her får du en idyllisk bolig beliggende i et eftertragtet område, hvor du er tæt på indkøb, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter. Har du lyst til at komme ud og opleve denne bolig? Så tag fat i EDC Trio for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV