Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Yrsavej 8

8920 Randers NV

Fra EDC

1.995.000 kr.

16.765 kr/m²

Ejerudgift 2.096 kr./md.

  • 119 m²
  • 815 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Yrsavej 8 i det naturskønne Randers NV finder I denne charmerende villa, der med sine 119 m² boligareal fordelt på to plan og en rummelig kælder på 71 m², tilbyder masser af plads til familien. Boligen er beliggende på en 815 m² stor grund, der byder på en skøn, privat have som er perfekt til både leg og afslapning. Villaen er indflytningsklar og byder på et dejligt køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god skabs- og bordplads, og det åbne rumforløb sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Alrummet giver direkte adgang til den rummelige stue, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor og giver en skøn udsigt til haven. Boligen rummer i alt tre værelser, der alle er lyse og indbydende – ideelle som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Badeværelset er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, og i kælderen finder I yderligere disponible rum, der kan tilpasses jeres behov, samt et praktisk vaskerum. Den store have er en oase af ro og privatliv, hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen eller lade børnene lege frit på græsplænen. Haven er nem at vedligeholde og giver mulighed for både afslapning og aktiviteter. Beliggenheden i Randers NV er ideel for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med let adgang til byens faciliteter. Her er I tæt på skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, har I alle hverdagens nødvendigheder lige ved hånden. Randers NV er kendt for sin smukke natur, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for børnefamilier. Med denne villa får I en velholdt bolig i et eftertragtet område, hvor I kan nyde både byliv og naturens skønhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV