Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Lærkevej 6

8920 Randers NV

Fra EDC

2.295.000 kr.

11.953 kr/m²

Ejerudgift 1.651 kr./md.

  • 192 m²
  • 850 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i hyggelige Øster Bjerregrav finder du denne nydelige og velholdte villa, der emmer af hjemlighed, kvalitet og god plads til hele familien. Huset fremstår i en moderne og indbydende stil og byder på en gennemtænkt planløsning i to plan – samt en smuk, velanlagt have, der fuldender oplevelsen. Stueplan rummer et dejligt opholdsrum med både stor stue og spisestue i åben forbindelse – perfekt til hyggelige aftener og samvær med familie og venner. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i ly for vind og vejr, mens spisestuen giver direkte adgang til endnu en skøn terrasse og haven. Det lyse og rummelige køkken/alrum ligger centralt i huset og er ideelt til både hverdag og fest. Herudover finder du et praktisk bryggers, et gæstetoilet samt en indbydende entré. Fra entréen er der adgang til to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – f.eks. kontor, hobbyrum eller opbevaring. På førstesalen finder du et lyst soveværelse med adgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. Etagen byder desuden på to gode værelser og et flot badeværelse. Udenfor venter en smuk og velanlagt have med grønne oaser og god plads til leg, afslapning og udeliv. Her er både æstetik og funktionalitet tænkt ind, og haven komplementerer husets moderne og indbydende udtryk på fineste vis. Til boligen fører der også en praktisk og rummelige carport. Alt i alt et virkelig skønt hjem, der fremstår både moderne og velholdt – perfekt til familien, der ønsker sig både stil, komfort og nærhed til naturskønne omgivelser. Øster Bjerregrav er en hyggelig og aktiv landsby, hvor fællesskabet blomstrer. Her finder man en velfungerende lokal købmand, som er hjertet i byen og et naturligt samlingspunkt for beboerne. Landsbyen byder også på en stor aktivitetspark med den populære skaterpark, der tiltrækker både lokale og besøgende. For dem der vil holde sig i form, er der både et moderne fitnesscenter og en sportshal med gode faciliteter. Øster Bjerregrav er et sted, hvor det er let at føle sig hjemme – her er trygt, rart og masser af liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerregrav Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV