Anisvej 20, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Anisvej 20

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

15.833 kr/m²

Ejerudgift 1.949 kr./md.

  • 126 m²
  • 1001 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 222 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en gedigen gulstensvilla med en stor have, der netop nu kan blive jeres! På rolige og rare Anisvej ligger huset som en perle blandt hyggelige hjem, og her er det nemt at forestille sig en tryg tilværelse for såvel parret som børnefamilien, der ønsker nærhed til det hele og alligevel en dejligt tilbagetrukket adresse. Forhaven præsenterer sig flot med velplejet plæne og flisebelagt indkørsel, som straks sætter tonen for resten af jeres skønne uderum. Når bilen er parkeret i carporten, går turen om i den ugenerede baghave, hvor hækken indhegner jeres private, grønne åndehul. Mod syd ligger en stor træterrasse, mens endnu en fliseterrasse – og denne tilmed mod vest – byder sig til med delvist overdæk, som giver læ for vind og vejr. Store som små vil trives herude, for der er rigeligt med plads til såvel løb og leg på plænen som solrige sommerstunder under åben himmel. To skure i forlængelse af carporten giver desuden plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Boligen breder sig over 126 m2, hvor hverdagen kan flyde frit mellem fællesskab og fordybelse. Tre værelser samler sig omkring bryggerset og det pæne brusebadeværelse, mens det nyere køkken og den store, lyse stue breder sig i hjemmets modsatte ende. I 2024 blev både lofter, vægge og gulve skiftet, og planløsningen gentænkt med en mere moderne livsstil for øje. Vægge blev fjernet, rum blev åbnet, og resultatet er et hjem med luft og sammenhæng. I kommer til at bo på et lukket vænge, hvor trafikken er minimal og trygheden i højsædet. Har I små børn, tager det kun et par minutter at gå til børnehaven – der er også dagpleje på Anisvej – mens skolebørnene trygt kan følge villaveje og stier videre til Vestervangsskolen. Generelt går hverdagens puslespil nemt op, for I finder Rema 1000 få hundrede meter fra adressen og ABC Lavpris næsten lige så tæt på – og skal I til Randers, går bussen lige oppe ved Gl. Hobrovej, ligesom turen derind tager blot ti minutter bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV