Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

H.C. Ørsteds Vej 3

8920 Randers NV

Fra EDC

2.495.000 kr.

14.591 kr/m²

Ejerudgift 2.361 kr./md.

  • 171 m²
  • 711 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og renoverede villa, som byder på masser af plads og en skøn atmosfære – perfekt til den moderne familie. Sælger har i de eneste par år gjort rigtig mange gode ting; bl.a. installeret nyt køkken, skiftet alle vinduer, lavet ny terrasse og installeret fjernvarme. Huset rummer en stor og lys stue i åben forbindelse med et rummeligt køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Her får du et naturligt samlingspunkt med masser af lysindfald og direkte adgang til haven. Boligen indeholder flere gode værelser med plads til både børn, kontor eller gæster samt to pæne badeværelser, der gør hverdagen ekstra praktisk. I kælderen finder du et funktionelt vaskerum og et disponibelt rum, som nemt kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller hjemmetræning. Udenfor venter en dejlig have med plads til leg, afslapning og udeliv – alt sammen i et roligt og familievenligt område. Ejendommen er beliggende i et attraktivt kvarter i O. Hornbæk, hvor du er tæt på alt, hvad familien har brug for i hverdagen. Her finder du skole, daginstitutioner og indkøb i gåafstand fra ejendommen. De grønne omgivelser som ligeledes ligger kort afstand fra ejendommen, inviterer til gåture og udendørs aktiviteter. Der er kort afstand til Randers centrum, og er du pendler, så er der nem adgang motorvejen. Kort sagt får du her en indflytningsklar villa i et trygt og velfungerende område, hvor både funktionalitet og komfort går hånd i hånd og danner de ideelle rammer for familiens trivsel. Kontakt EDC Trio for at høre nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.