Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Carl Nielsens Vej 2, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Carl Nielsens Vej 2

8920 Randers NV

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

18.966 kr/m²

Ejerudgift 3.368 kr./md.

  • 237 m²
  • 908 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
237 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gør et boligscoop med denne lækre og moderne etplansvilla, der placerer jer nær alle hverdagens gøremål i Over Hornbæk og Randers C. Blandt lukkede veje og stier direkte til naturen bliver I en del af et børnevenligt og roligt kvarter, hvor store som små kan færdes trygt. Huset blev opført i 2007 og er optimeret med henblik på lysindfald, akustik, energi og komfort. De rene linjer er et gennemgående udtryk, og det praktiske er selvfølgelig på plads med carport til to biler, skur og overdække til cykler. Bagtil venter en stor, ugeneret og lukket have, hvor I blandt flot beplantning kan nyde et udeliv med masser af sol, et virvar af bær og frugter samt plads til boldspil, bål og hulebygning. Prikken over i'et er dog den overdækkede træterrasse, som skaber et udendørs opholdsrum, der forlænger sommeren i begge ender. Der skal desuden nok blive tid til alt det sjove, for der er nedgravet kabler til robotplæneklipper, som klarer den hårde del af havearbejdet for jer. Også indenfor får I et familievenligt udgangspunkt, hvor det ultimative samlingspunkt er det store køkken-alrum. Her er der plads til gæster og fester med højt til loftet, og da dobbelte terrassedøre åbner op til terrassen, kan I let følge med I ungernes leg udenfor, mens maden færdiggøres i det stilrene køkken. De flotte rammer understreges af et storslået lysindfald, der følger med jer rundt på samtlige 237 kvadratmeter. I husets ene sider finder I tre gode værelser på stribe samt et rummeligt badeværelse, mens der i modsatte ende er etableret en mastersuite med walk-in og eget badeværelse. Der er slutteligt bryggers og entré, der tilgås separat fra det overdækkede areal, samt viktualierum og højskabe. I det attraktive Komponistkvarter får I følelsen af at bo på landet med naturskønne omgivelser og ro omkring jer, mens børnene trygt kan gå ind til byens skole. Der er også dagtilbud og indkøb her i Over Hornbæk, mens en bybus nemt og hurtigt bringer jer ind til Randers C – hvis I altså ikke bare cykler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.