Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Guldvej 23, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Guldvej 23

8920 Randers NV

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

28.206 kr/m²

Ejerudgift 2.584 kr./md.

  • 170 m²
  • 842 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis "plug and play" er tre ord, der klinger som sød musik i jeres øregange, er det nu, I skal rette blikket mod Over Hornbæk. Denne trygge boligenklave lader jer nyde fri udsigt over grønne marker og den nemme adgang til såvel hverdagens stop som Randers C og afkørslen til E45, når I rykker ind i de behagelige rammer, der udgør denne helt indflytningsklare etplansvilla fra 2019.Indenfor drager det store køkken-alrum opmærksomheden som husets naturlige samlingspunkt. Her venter store vinduespartier og en loftshøjde, der får de i forvejen generøse 170 kvm til at føles som flere, hvilket skaber en lys og åben atmosfære. Det integrerede køkken er lavet i strømlinede elementer med en Quooker og en solid CoreStone-bordplade, der kan slibes på. De resterende kvm fordeles ud over en børneafdeling med tre værelser og et badeværelse, som er holdt separat fra forældreafdelingen, der forener et soveværelse, et walk-in-closet og et badeværelse i et samlet rumforløb. Til sidst kommer et rummeligt viktualierum og et bryggers. Udenfor breder haven sig i forskellige zoner; fortil sætter I jer til en morgenkaffe under solen fra øst og nyder kigget ind over den nordlige del af Randers; bagtil er det markerne og engene i området, der stjæler opmærksomheden, og her i den større, grønne del af haven med en møblerbar terrasse får I mulighed for at nyde godt af dagens bedste soltimer. I bosætter jer på den rigtige side af vejen. Et skønt naboskab venter som en bonus – børnefamilier er der mange af i kvarteret, så de små får legekammerater, og så bliver der arrangeret festligheder for beboerne. Samtidig føles jeres grund som et helle, for matriklerne brydes af store, grønne arealer til den ene side, hvilket skaber et sjældent privatliv. Omkring jer fungerer Over Hornbæk som et aktivt lokalsamfund med ingen vej til dagtilbud, skole, indkøb, idrætsliv, mm. til fods, samtidig med, at både Randers C og den nærmeste motorvejsafkørsel nås på få minutter bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.866 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.