Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Runebakken 67

6500 Vojens

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.206 kr/m²

Ejerudgift 1.674 kr./md.

  • 170 m²
  • 1.297 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.297 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Runebakken bydes du velkommen til en indbydende villa med gode rammer for familielivet. Her bor du i et attraktivt og børnevenligt område på et lukket vænge, hvor hverdagen kan udfolde sig i rolige omgivelser. Fra villaen har du sikre stisystemer for såvel små som store, så alle kan færdes sikkert i skole og til fritidsaktiviteter mv. Kvarteret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt. Villaen rummer hele 170 m² fordelt på en velindrettet planløsning, og hertil kommer en anvendelig kælder med flere disponible rum. I stueplan træder du indenfor i entréen, hvorfra villaen åbner sig mod en funktionel og veludnyttet planløsning. Her finder du to gode værelser samt et badeværelse, mens det praktiske bryggers giver god plads til både overtøj, vask og hverdagens opbevaring. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det dejlige køkkenalrum, hvor køkkenet fremstår med klassisk og tidløst inventar og giver fine rammer for både madlavning og hyggelige måltider. Herfra er der nem adgang til terrasseområderne og haven. På førstesalen venter endnu en indbydende opholdsafdeling. Den lyse og rummelige stue har et flot lysindfald og direkte udgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Etagen rummer desuden et godt soveværelse samt villaens andet badeværelse. Kælderen tilfører flere praktiske bonuskvadratmeter med disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis hobby, træning eller opbevaring. Udenfor venter en nydeligt anlagt have med hyggelige terrassemiljøer, hvor sommerdagene kan nydes. Der er god plads til familiens biler i den gode indkørsel, garage og carport. Ydermere får du et skur, som fuldender de praktiske rammer. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.447 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.