Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Rosengården 14, 2. th.

9200 Aalborg SV

Fra EDC

1.295.000 kr.

14.716 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 2.420 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.846 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosengården 14, 2. th., 9200 Aalborg SV – en indbydende og velholdt lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, indkøb og grønne områder. Lejligheden byder på to store og rummelige soveværelser, som giver gode muligheder for både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller hobby. Det lyse og moderne køkken fremstår indbydende og funktionelt med god skabs- og arbejdsplads. Den hyggelige stue har plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens private altan, hvor I kan nyde udsigten over de grønne fællesarealer og de rolige omgivelser. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Har I behov for endnu mere plads, er der mulighed for at leje både et ekstra kælderrum. Rosengården er et populært område i Aalborg SV med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, skole, daginstitutioner og rekreative områder. Samtidig er der nem adgang til både Aalborg Centrum, City Syd, Aalborg Universitet og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både studerende, pendlere og familier. Her får I en velindrettet lejlighed med gode opbevaringsmuligheder, egen altan og en attraktiv beliggenhed i et eftertragtet område af Aalborg SV.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.