← Tilbage
Lyngholmsvej 26, 2. th., 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Lyngholmsvej 26, 2. th.

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 3.019 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nem adgang til storbylivet. I gåafstand fra Skalborg Station, City Syd og Østerådalen ligger jeres nye hjem. Her skal I se nærmere på en dejlig treværelses lejlighed, der er både lys, velholdt og velindrettet. I får 83 m2 fordelt på nogle gode, regulære rum, og turen ender ude på altanen, hvor aftensolen kommer jer i møde. Tæt på alt til hverdagen. I får en skøn base i Skalborg, hvor I bor i trygge rammer på kanten af storbylivet, og med en adresse som denne er I sikret en nem og bekvem hverdag. Bussen stopper få minutters gang fra hjemmet, der er gåafstand til flere daginstitutioner, der er kort vej til gode indkøbsmuligheder, der er ikke langt til skole, og der er 850 meter til Skalborg Station, hvorfra toget tager jer både til hjertet af Aalborg og videre ud i landskabet. I skal heller ikke lede længe efter grønne områder og naturen i Østerådalen, så I kommer ikke til at mangle noget. Lys, luft og privatliv øverst oppe. I flytter ind i en hyggelig bebyggelse, der placerer sig på et fredeligt vænge, som ender blindt. De klassiske 60’er-ejendomme ligger mellem grønne fællesarealer, og der er gode parkeringsmuligheder tæt på matriklen. Med en placering på øverste etage kan I se frem til at bo i ugenerede omgivelser; I har ingen overboer, og I har til gengæld selskab af et skønt lysindfald, der skaber en rar atmosfære i hjemmet. Prikken over i’et er altanen, hvor I kan nyde aftensolen med fin udsigt over nabolaget. Velholdt og velindrettet. Det er nemt at føle sig hjemme i lejligheden, som fremstår pæn og velholdt. I entréen er der indbygget skabsplads, og herfra kan I tilgå de fleste rum. De tæller bl.a. et soveværelse med en skabsvæg, et nydeligt badeværelse med vaskefaciliteter og et rummeligt køkken, hvor I får plads til at indrette en hyggelig spisekrog. Der er derudover plads til spisebord og sofa i den lyse stue, som desuden giver adgang til både et ekstra værelse og sol på altanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV