← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stationsmestervej 29, 1. th.

9200 Aalborg SV

Fra EDC

1.295.000 kr.

14.885 kr/m²

Ejerudgift 2.657 kr./md.

  • 87 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en totalrenoveret ejerlejlighed, der forener moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Med sine 87 m² fordelt på tre værelser er denne bolig ideel for dem, der ønsker en stilfuld og funktionel base i Aalborg SV. Lejligheden præsenterer sig med en skøn og rummelig entré, der har et praktisk garderobeområde til opbevaring. Det nye køkken er et sandt højdepunkt med sine kvalitets hvidevarer, herunder en emhætte integreret i kogepladen, hvilket giver et stilrent og funktionelt arbejdsmiljø. Badeværelset er ligeledes nyrenoveret og byder på en elegant bruseniche, væghængt toilet samt både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Lejlighedens soveværelse er udstyret med indbyggede skabe, der sikrer god opbevaringsplads, mens det ekstra værelse kan fungere som kontor eller børneværelse, også med indbyggede skabe. Overalt i boligen finder du nye, flotte overflader, herunder troldtekt-lofter og nye gulve, der tilsammen skaber en lys og indbydende atmosfære. Opholdsstuen er et særligt indbydende rum med et fantastisk lysindfald, der skaber en behagelig og varm stemning. Fra den sydvestvendte altan kan du nyde eftermiddags- og aftensolen, mens du ser ud over det hyggelige Aalborg SV. Området tilbyder en perfekt balance mellem byliv og natur, med nem adgang til indkøbsmuligheder, restauranter, skoler og fritidsaktiviteter. Lejligheden ligger i kort afstand til både City Syd og de naturskønne omgivelser, der indbyder til afslappende gåture. Med offentlig transport og motorvejsnettet lige i nærheden er det let at komme rundt, både i og udenfor byen. Derudover er der gratis parkering lige udenfor døren, hvilket gør det ekstra bekvemt for beboerne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV