← Tilbage
Rummelig lejlighed med altan og skøn beliggenhed i Skalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngholmsvej 22, 2. th.

9200 Aalborg SV

Fra Mæglerhuset

1.295.000 kr.

13.081 kr/m²

Ejerudgift 3.311 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 382 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngholmsvej 22, 2. th. – en rummelig lejlighed med en attraktiv beliggenhed midt i Skalborg. Her får du det bedste fra begge verdener: ro og grønne omgivelser kombineret med nem adgang til byens mange muligheder. Skole, børnehave og indkøb ligger i kort gåafstand, mens stationen blot er få minutter væk og giver hurtig forbindelse til Aalborgs midtby eller videre ud i landet. City Syds store udvalg af butikker og faciliteter finder du også tæt på, og når du ønsker frisk luft og natur, er Østerådalen lige om hjørnet med skønne stier til gå- og løbeture. Lejligheden byder på hele 99 kvadratmeter, som giver dig god plads at indrette dig på. Her kan du flytte direkte ind, men der er også fine muligheder for at modernisere og sætte dit eget præg på stil og indretning. Indenfor mødes du af en praktisk entré, som leder dig videre ind i det pæne og funktionelle køkken med lyse låger og sort bordplade. Her er der god plads til både madlavning og opbevaring, og i forlængelse finder du en hyggelig spiseafdeling, hvor hverdagens måltider kan nydes. Stuen er rummelig og indbyder til afslapning, og herfra er der udgang til en skøn, vestvendt altan med et fint kig over området – et perfekt sted at nyde eftermiddags- og aftensolen. Boligen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med en praktisk skabsvæg, samt et lyst og velindrettet badeværelse med separat bruseniche. Som beboer får du glæde af gratis parkering i området, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Lyngholmsvej 22, 2. th. er et oplagt valg for dig, der ønsker en rummelig lejlighed med en skøn beliggenhed tæt på både natur, indkøb og byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV