Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Populær beliggenhed i Skalborg, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngholmsvej 22, st. th.

9200 Aalborg SV

Fra Home.dk

995.000 kr.

14.632 kr/m²

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 254 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 952.247–1.040.829 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Superflot 2 værelses lejlighed på meget populær beliggenhed i Skalborg. Herfra får du kort afstand til City Syd med et væld af gode indløbsmuligheder, restauranter og flere specialforretninger. Ligeledes er der nem og hurtig adgang til offentlig transport og kun 5 km. til Aalborg Centrum. Lejligheden er beliggende i en flot og vedligeholdt ejendom og er en del af en meget veldrevet ejerforening, der har en god økonomi. Der er desuden nyere vinduer mod Lyngholmsvej i denne lejlighed. Til ejerforeningen hører flotte, grønne områder, som holdes af vicevært. Foran ejendommen findes parkeringspladser til fri afbenyttelse efter først-til-mølle-princippet. Du bydes velkommen indenfor i flot og rummelig opgang, hvor du let har adgang til din hoveddør i stueniveau. Her træder du indenfor i entreen, hvor der er plads til sko og overtøj i de indbyggede skabe. Herfra har du adgang til lyst, rummeligt og nyrenoveret badeværelse med god separat bruseniche. På badeværelset er der desuden vindue, så du kan lufte ordentligt ud efter badet og sikre et godt indeklima. Videre frem findes stort køkken-alrum med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod øst og vest. Køkkenet er indrettet med lyse elementer, som indeholder rigtig god opbevaringsplads og med mulighed for at installere egen vaskemaskine og tørretumbler. I stueområdet er der rigtig god plads til sofaarrangement og spiseplads. Herfra har du desuden udgang til hyggelig og aflukket have beliggende mod syd, hvor du kan nyde sommeren i ro og fred. Fra stueområdet har du adgang til stort soveværelse med stort skab med skydelåger. Det kan fremhæves, at der er lagt flotte, nyere og gennemgående gulve i hele lejligheden. Der er yderligere anlagt stor træterrasse i haven. Derudover fremstår lejlighed med flot finish og er fuldstændig indflytningsklar! I ejerforeningens kælder findes desuden eget kælderrum på 3 m2 og fælles vaskekælder med vaskemaskine, tørretumbler og rum til tørrestativ. Der findes også gode faciliteter til cykelparkering. Alt i alt en virkelig flot og total indflytningsklar lejlighed på en attraktiv beliggenhed - hvis dette lyder som dit nye hjem, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.