Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Malurtvej 25, 2. mf.

9000 Aalborg

Fra EDC

765.000 kr.

16.277 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.391 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 652.679–885.913 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en super lækker og indflytningsklar lejlighed. Denne lejlighed byder på to velindrettede værelser, der giver dig mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov. Lejligheden har et nyt flot badeværelse med en moderne bruseniche, der sikrer en god start på dagen. Det lækre og velindrettede køkken er designet med funktionalitet for øje og tilbyder god skabsplads, så du kan nyde madlavningen i stilfulde omgivelser. Opholdsstuen er et af boligens højdepunkter med et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt, der inviterer til afslapning og hyggelige stunder. Her kan du indrette dig med både spiseplads og sofahjørne, så du har plads til både hverdag og gæster. Soveværelset er godt og giver dig mulighed for at indrette med både seng og opbevaring. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der tilbyder gratis parkering lige udenfor døren, hvilket gør det nemt for dig at komme til og fra hjemmet. Beliggenheden i Aalborg er ideel for dig, der ønsker at bo tæt på byens mange tilbud. Aalborg byder på et rigt kulturliv, spændende shoppingmuligheder og en indbydende havnefront, hvor du kan nyde de smukke omgivelser. Med nem adgang til offentlig transport og byens mange uddannelsesinstitutioner er denne lejlighed perfekt som studiebolig eller pendlerlejlighed for både studerende og singler, der ønsker at bo i Nordjyllands største by. Kom og oplev en bolig, der forener det bedste af Aalborgs livlige byliv og afslappende omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
612.000 kr.
Banklån
114.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.