Ringstedgade 76C

4000 Roskilde

Fra Lokalbolig

6.300.000 kr.

46.324 kr/m²

Ejerudgift 5.868 kr./md.

136 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 136 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1788
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 596 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det historiske Roskilde venter en indbydende og atmosfærefyldt 3 værelses lejlighed i en klassisk ejendom fra 1788. Her får du en harmonisk kombination af herskabelige detaljer og moderne løsninger, hvor høje vinduer, velproportionerede rum og smukke gulve straks skaber en særlig stemning. Planløsningen er gennemtænkt med en central spisestue, der forbinder opholdszonerne, en stor stue med flotte detaljer samt separat køkken med stilrene, hvide elementer og gode arbejdsflader. Lejligheden rummer desuden walk in closet, tilbagetrukket soveværelse og moderne badeværelse. Du bor i hjertet af Roskilde med caféer, butikker, kulturtilbud, grønne byparker og station inden for behagelig afstand samt nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Roskilde; Ca. 1,1 km
Bus: Møllehusvej; Ca. 119 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 108 m
Skoledistrikt: Absalons Skole; Førskole – 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 474 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 745 m · 4 inden for 1 km
Café: Café V; Ca. 415 m · 15 inden for 1 km
Fitness: FitnessX Roskilde; Ca. 134 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Roskilde Stations Apotek; Ca. 823 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 197 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 315.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.040.000 kr.
Banklån: 945.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.