← Tilbage
Frederiksborgvej 38C, 1. 3, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksborgvej 38C, 1. 3.

4000 Roskilde

Fra Hensrik

2.095.000 kr.

41.078 kr/m²

Ejerudgift 2.842 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.397 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en central placering på Frederiksborgvej får I her en lys og indbydende lejlighed med kort afstand til alt det, Roskilde har at byde på. Centrum med butikker, caféer og kulturliv nås på få minutter til fods, og samtidig er både fjorden, det hyggelige havnemiljø samt de grønne områder i Folkeparken og Byparken helt tæt på. Lejligheden er beliggende i en velholdt rødstensejendom fra 1967, som omkranses af et rart udemiljø med gode parkeringsmuligheder. Ejendommen byder desuden på fællesvaskeri, og til lejligheden hører eget kælderrum med god plads til ekstra opbevaring. Indenfor venter en lys og veldisponeret bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet på fin vis. Fra entréen er der adgang til badeværelset, mens boligen åbner sig mod det lyse køkken og den rummelige stue. Her er der god plads til at indrette med både spiseområde og sofaarrangement. Lejligheden er registreret som en étværelses bolig, men er i dag indrettet med et separat soveværelse, som er etableret ved opsætning af en let skillevæg. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring og bidrager til en praktisk og velfungerende indretning. Alt i alt får I her en overskuelig og indbydende bolig med en attraktiv placering, hvor bymidten, grønne områder og livet omkring Roskilde Fjord alt sammen findes inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 969 m
Bus
Trægården
Ca. 80 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 378 m
Skoledistrikt
Klostermarksskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Byparken
Ca. 173 m
Se 4 steder mere
Bager
Vikingebageren
Ca. 317 m · 4 inden for 1 km
Café
Café De Tre Hjerter
Ca. 443 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 769 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Roskilde Dom Apotek
Ca. 765 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
428 m
Sø
99 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
886 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde