Ringstedvej 69, st.

4000 Roskilde

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

38.397 kr/m²

Ejerudgift 3.975 kr./md.

78 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 318 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 78 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ringstedvej 69 i Roskilde venter en skøn bolig med 78 lyse kvadratmeter i stueplanen. I får et utrolig dejlig hjem med bl.a. jeres egen private have og to gode disponible kælderrum med eget vaskerum og udgang til haven. Her bor I kun en frisk gåtur fra gågaden i centrum. Et hyggeligt hjem med charme og moderne opdateringer fra 2018.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Ejboparken; Ca. 21 m
Dagligvarer: Æblehaven Købmand; Ca. 416 m
Skoledistrikt: Tjørnegårdskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Neergårdsparken; Ca. 241 m

Se 4 steder mere

Bager: ZBC Roskilde Bageri D; Ca. 684 m · 2 inden for 1 km
Café: Beboer Cafeen; Ca. 422 m · 4 inden for 1 km
Fitness: Roskilde Motions- & Idrætsklub; Ca. 408 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Hyrdehøi Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 852 m
Motorvej: 523 m
Jernbane: 110 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.