
Ved Klostermuren 8, st. th
4000 Roskilde
Fra Hensrik
4.250.000 kr.
56.667 kr/m²
Ejerudgift 4.435 kr./md.
- 75 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 75 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2024
- Energimærke
- A2015
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,1–4,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Roskilde
- Ca. 392 m
- Bus
- Roskilde Bibliotek
- Ca. 51 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 146 m
- Skoledistrikt
- Absalons Skole
- Førskole – 10. klasse
- Grønt område
- Bibliotekshaven
- Ca. 79 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- emmerys
- Ca. 167 m · 6 inden for 1 km
- Café
- Bibliotekscafeen
- Ca. 51 m · 21 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 145 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Roskilde Dom Apotek
- Ca. 145 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 280 m
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 243 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.400.000 kr.
- Banklån
- 637.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.435 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.070 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.226 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK
70208218





