← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Ringkøbingvej 66

6800 Varde

Fra EDC

2.348.000 kr.

10.209 kr/m²

Ejerudgift 3.401 kr./md.

  • 230 m²
  • 1575 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1575 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Behageligt tilbagetrukket og skærmet af store træer ud mod Ringkøbingvej i Varde finder du denne regulære villa i smuk murermesterstil. Huset byder på hele 230 m2 bolig og fuld kælder på 132 m2, hvilket giver god plads til såvel den store familie som et utal af muligheder. Huset ligger lige op til havecenteret Blomsterstedet, hvor travlheden begrænses til dagtimerne og giver let adgang til haveinspiration. Nærmeste supermarked og bageri ligger lige rundt om hjørnet, og grundet den centrale placering er der også kort afstand til skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og Vardes bymidte, hvis du fortsætter ned ad Ringkøbingvej. Ejendommen præsenterer sig i flot stand med karakteristiske detaljer, som vi kender fra den populære murermesterstil. Udtrykket er bastant med røde mursten, hvide flerfagsvinduer, muret gesims og et halvvalmet, rødt tegltag. Boligens indre er lyst og venligt med en spændende planløsning, der åbner for mange forskellige indretningsmuligheder. Stueplan rummer et åbent køkken-spisestuemiljø, to stuer en suite, to værelser, et badeværelse, et bryggers og to entréer. Første sal består af yderligere tre værelser, et ekstra badeværelse samt en møblerbar repos, der også fungerer som fordelingsgang. Værelserne på første sal er alle rummelige, mens det ene har indbygget dobbelt alkove. Den fulde kælderetage er indrettet med hele syv disponible rum. Den nuværende ejer har etableret hjemmebar i det ene af rummene, men mulighederne er selvsagt mange. Skal der laves hobbyrum, aktivitetsrum, stort kontor, hjemmebio eller noget helt femte? Mod syd, øst og vest er grunden rammet ind af knejsende træer og tætvokset beplantning, hvilket gør haven relativ privat omkring huset. Arealet er anlagt med græsplæne og velplejede småtræer og buske omkring en hævet, sydvendt solterrasse. Velkommen til Ringkøbingvej 66 i Varde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.878.400 kr.
Banklån
352.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde