Arkitektonisk spændende villa fra 1997 - forskudte plan og mange m2, billede 1 af 3
1 / 3

Bæktoften 16

6800 Varde

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

10.517 kr/m²

  • 209 m²
  • 944 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
944 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektonisk villa med forskudte plan i rolige Sig. På Bæktoften 16 i Sig finder I denne arkitektonisk spændende villa fra 1997, som byder på hele 209 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt over forskudte plan. Her er tale om et hjem, der adskiller sig fra mængden og henvender sig til jer, der ønsker rummelighed, lys og en gennemtænkt planløsning med masser af karakter. Villaen er opført på en 944 m² stor grund og suppleres af en integreret garage på 50 m², hvilket giver god plads til både bil, opbevaring og hobbyliv. Boligens hjerte er de store, åbne opholdsrum, hvor de forskudte niveauer skaber en spændende dynamik og et flot samspil mellem rummene. De høje lofter til kip giver en fantastisk rumfornemmelse og lader lyset strømme ind, hvilket understreger husets moderne og luftige udtryk. Det nyere, stilrene køkken er indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik og ligger i naturlig forbindelse med opholdsarealerne, så hverdagen og samværet får optimale betingelser. Værelsesafdelingen er ligeledes noget helt særligt. Flere af værelserne er indrettet med hemse, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter og skaber hyggelige rammer – perfekt til børneværelser, gæster eller kreative formål. Planløsningen gør det let at indrette sig fleksibelt, uanset om behovet er hjemmearbejdsplads, teenageafdeling eller plads til den store familie. Udendørs venter en have, hvor I kan nyde solen og udelivet i fredelige omgivelser. Haven er overskuelig og indbydende, og her er rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Sig – et trygt lokalsamfund tæt på VardeSig er en velfungerende og populær bydel lige uden for Varde, kendt for sit rolige miljø og stærke fællesskab. Her får I kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilien. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Varde centrum, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og gode transportforbindelser. Området byder desuden på smuk natur og gode stisystemer, der indbyder til gå- og cykelture i det grønne. Bæktoften 16 er kort sagt en bolig for jer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige – en moderne og rummelig villa med arkitektonisk kant, beliggende i trygge og attraktive omgivelser. Ring til home Varde på tlf. 76 88 86 22 og book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde