Frydendalsvej 9

6800 Varde

Fra Danbolig

2.598.000 kr.

10.476 kr/m²

Ejerudgift 2.865 kr./md.

248 m²
3345 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 248 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 3345 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn, idyilsk landejendom med 242 m² bolig og 6 rum, et skønt nedlagt landbrug, en gammel landejendom fra 1850 med masser af sjæl og charme, indvendigt moderniseret og gennemgående renoveret, så historie og nutid kombineres. Stueplan rummer entré, opholdsafdeling med stue og spisestue, separat køkken med gulvvarme samt praktisk afdeling med stort bryggers med gulvvarme, badeværelse, disponibelt rum og adgang til garage og værkstedsafdeling. Første sal har repos, fire rum og badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Grunden på 3345 m² ligger ud til åbne marker med grønne arealer, træer og buske omkring ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordenskov; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.078.400 kr.
Banklån: 389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.