Mølledammen 2

6800 Varde

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

9.925 kr/m²

Ejerudgift 2.183 kr./md.

201 m²
962 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 201 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 962 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa på 201 m² i Varde med en 962 m² stor grund. Boligen fra 1972 indeholder 4 værelser, 3 badeværelser og et lyst køkken-alrum. Planløsningen er fleksibel og ideel til børnefamilier. Udenfor findes en privat, nem have med terrasse samt garage med værkstedsplads. Beliggenheden er yderst central med blot 500 meter til Frelloskolen, institutioner og sportshaller. En funktionel og velholdt ejendom, der tilbyder trygge rammer, god plads til hobbyer og en nem hverdag tæt på alle byens nødvendige faciliteter. Indeholder: Bryggers med installation for vaskemaskine og tørretumbler Køkken/alrum fra 2009 med gulvvarme og udgang til terrassen Gang Badeværelse Stor soveværelse med skabsvæg Badeværelse med bruseniche og gulvvarme Stort værelse med skabsvæg Værelse Èntre Gæstetoilet Stort værelse Badeværelse med bruseniche Stue TV/pejsestue Øvrige: Flisebelagte terrasse miljøer Garage Stort redskabsrum/værksted Forhave Lukket gårdhave Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.