Brorsonsvej 2

6800 Varde

Fra Danbolig

1.680.000 kr.

11.351 kr/m²

Ejerudgift 1.810 kr./md.

148 m²
825 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 304 dage

Åbent hus

Torsdag 15. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 22. okt., kl. 16.30–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 825 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Brorsonsvej 2 i Varde har central beliggenhed i et roligt villakvarter tæt på indkøb, spisesteder, offentlig transport, Frelloskolen samt børnehaver og daginstitutioner. Villaen fra 1968 fremstår indflytningsklar med køkkenalrum og stue i åben forbindelse og udgang til terrasse. I stuen er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, som kan ses på plantegningen, med plads til opbevaring, hjemmekontor eller børneværelse. Stuen ligger i forbindelse med udestuen med store vinduer og udsigt til den frodige have. Soveafdelingen rummer to værelser og to badeværelser, heraf et med adgang fra værelse. Under huset er der kælder på 45 m² med disponible rum. Grunden på 825 m² giver gode udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.344.000 kr.
Banklån: 252.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.